旧房翻新改造是一个复杂且需要细心处理的过程，以下是一些关键的注意事项和细节：

1、检验隐蔽工程及布局：在翻新前，务必对旧房的电路、水路和管道进行检查。老房子可能存在电路老化、水管锈蚀等问题，因此需要进行必要的维修和更换。同时，如果旧房的布局不合理，可以考虑进行拆改，但需注意承重墙和非承重墙的区分。

2、基础设施改造优化：老房子的基础设施，如净水系统、智能家居施工、燃气、暖气、隔音降噪等，可能需要进行改造和优化。这些改造可以提高居住的舒适度和便利性。

3、门窗改造：旧房子的门窗可能存在老化、变形或损坏的情况，需要进行更换或维修。如果门窗材质较好，只是表面涂层老化，可以进行翻新处理；如果损坏严重，则需要更换新的门窗。

4、地面处理：地板砖的翻新需要根据实际情况进行。如果旧地砖状况良好，可以选择清洁和保养；如果磨损严重或款式过时，可以考虑拆除并重新铺设新地砖。在选材时，要考虑到耐磨性、防滑性和美观性等因素。

5、墙面翻新：旧房的墙面可能出现开裂、脱落或污渍等问题，需要进行修补和翻新。可以选择重新粉刷、贴壁纸或安装护墙板等方式进行改造。

6、防水处理：厨房和卫生间等区域的防水处理尤为重要。在翻新时，需要对这些区域的防水层进行检查和维修，确保不会出现漏水问题。

7、环保材料选择：在选择装修材料时，要注意选择环保、无毒的材料，避免装修过程中产生有害气体，影响居住者的健康。

8、验收工作：在所有装修工作完成后，一定要进行仔细的验收。检查各类家电、家具、铺设施工等方面是否都符合规划要求，确保装修质量达标。

此外，旧房翻新改造还需要注意与施工团队的沟通协作，确保施工过程中的安全和质量。同时，也要合理规划预算，避免因为超预算而影响整个装修计划。