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室内屋顶漏水物业该不该负责

更新时间:2024-04-24 16:06:55  预约次数:

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室内屋顶漏水,物业是否应该负责,取决于多个因素,包括漏水的原因、房屋保修期限以及物业服务合同的内容等。


首先,如果屋顶漏水是由于开发商的工程质量问题导致的,那么在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。在此期限内,物业应当负责联系开发商进行维修。

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其次,如果屋顶漏水是由于楼上住户造成的,比如装修破坏防水层等,那么责任应由楼上住户承担。物业可以协助调解,但最终的维修责任应由造成漏水的住户承担。


此外,根据物业管理合同的相关规定,小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。因此,如果屋顶漏水问题属于物业管理的范畴,比如公共区域的防水层损坏等,那么物业应当负责维修。

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然而,如果屋顶漏水问题超出了保修期限,且不属于物业管理的范畴,比如由于业主自行装修导致的漏水等,那么物业可能不需要承担责任。在这种情况下,业主需要自行承担维修费用。


综上所述,室内屋顶漏水物业是否应该负责,需要根据具体情况进行判断。建议业主在遇到此类问题时,首先与物业进行沟通,明确责任归属和维修方案。如果无法达成一致,可以寻求相关部门的帮助或通过法律途径解决纠纷。


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