墙面开裂的原因及预防措施如下：

1、墙体结构开裂：墙体结构造成的地基下沉引起的墙面开裂。预防措施：需要检查墙体结构，如果发现有开裂迹象，应及时采取补救措施，如加固墙体、使用耐水腻子等。

2、新旧墙面拼接处开裂：新建墙体与旧墙体的使用材料以及墙体的湿度、收缩比例都不一样，因而造成墙体开裂。预防措施：在新建墙体时，应尽量减少新旧墙体的拼接，如果无法避免，应将新旧墙体的交接处处理成V字型或倒八字型，并保证批刮腻子时腻子至少刮2-3遍。

3、墙面基层材料质量差，腻子开裂：质量差的腻子粉，一般耐水性也比较差，漆都是液体的，不耐水的腻子遇到漆之后就会出现粉化，进而出现空鼓开裂的现象。预防措施：在购买腻子时，应选择质量好的腻子粉，同时注意不同品牌、不同规格的产品价格相差悬殊，假冒伪劣也不少见。

4、基层腻子刮太厚造成开裂：墙面基层材料，如果批刮太厚，会出现干燥不均的情况，很容易出现开裂。预防措施：在批刮腻子时，应采用薄刮多次的方法，避免一次性批刮过厚。

5、易开裂的部分没有做好抗裂处理：一般家里的内保温墙面、老房子的砂灰墙、轻体墙、水泥或石膏等基层材料质量较差、两种墙体的交接处、水电改造留下的开槽、施工留下的孔洞等易裂部位。预防措施：对于易开裂的部位，应采取特殊的处理措施，如贴牛皮纸、加挂防裂网等。

6、房屋沉降：房屋沉降多是由于地基不均匀沉降造成的，在老式的多层公寓房屋为常见。预防措施：在收房时，应仔细检查墙体质量，一旦发现问题，应及时采取相应措施进行处理。

7、石膏吊顶变形沉降：墙面开裂另一种常见的原因是吊顶等装饰构件的沉降。预防措施：在施工时，应选择质量好的吊顶材料，并按照规范施工。

8、施工问题：梅雨季节墙体含水率高，腻子与乳胶漆的施工效果不良。而在严寒气候下，腻子和乳胶漆干燥困难，一旦发生冰冻现象如果再仓促施工的话，墙面极有可能不久就会开裂。预防措施：在施工时，应注意天气的变化，尽量避免在梅雨季节或严寒气候下施工。

9、材料问题：乳胶漆问题也是造成墙面油漆问题的原因之一。不同品牌档次规格的产品价格相差悬殊,假冒伪劣也不少见。一般质量低劣的乳胶漆产品,其关键的附着力和遮盖力肯定有限,因此,使用效果也就可想而知了。预防措施：在购买涂料时，应选择质量好的品牌和规格，避免购买假冒伪劣产品。

以上是墙面开裂的原因及预防措施，希望能对您有所帮助。