卫生间向楼下渗水需从以下五方面专业处理：

一、精准定位漏水点

通过停水观察、注水测试、打压测试等方法排查，如停水48小时后楼下仍渗水，可初步判断为暗管漏水；若地漏周边明显潮湿，则可能是地漏连接不实。建议使用专业仪器精准定位，避免盲目拆改。

二、分类修复渗漏源头

管道修复：对破裂或老化的管道，需切割破损段并更换新管，或采用密封材料加固接口。

防水层重建：彻底清除旧防水层后，涂抹2-3遍防水涂料（如雨虹、德高等品牌），重点处理墙角、管根等部位，并做48小时闭水试验。

地漏与门槛石处理：地漏松动需用堵漏剂封堵；门槛石下未做防水则需拆除重刷防水涂料。

三、优化排水系统

清理地漏、排水管中的头发等杂物，确保排水坡度符合标准（地面倾斜度应使水流自然流向地漏），避免积水倒灌。

四、强化细节防水

瓷砖缝隙需重新填缝，选用防水防霉美缝剂；淋浴区墙面防水高度应不低于1.8米，其余墙面至少0.3米；水管穿楼板处需凿槽嵌密封材料，并包裹防水卷材。

五、定期维护与应急处理

入住后每季度检查地漏、墙角等易渗水区域，发现美缝脱落或瓷砖开裂及时修复。若短期无法彻底维修，可先用渗透型防水剂喷雾临时应急，但需尽快联系专业团队。

注意事项：涉及拆改需提前通知楼下业主，施工时严格遵循防水施工规范，避免因操作不当引发二次渗漏。