溶剂型防水涂料具有以下优缺点和适用范围：

一、优点：

干燥速度快：溶剂型防水涂料中的有机溶剂挥发快，使得涂料能够迅速干燥结膜。

涂膜薄而致密：形成的涂膜具有较高的致密性，能够有效阻止水分渗透。

贮存稳定性好：在贮存过程中，涂料性能稳定，不易变质。

二、缺点：

环保性差：施工后，涂料中的有机溶剂会挥发到空气中，对人体和环境有害。

易燃易爆：由于含有有机溶剂，溶剂型防水涂料具有易燃易爆的特性，在生产和贮运过程中需要特别注意安全。

三、适用范围：

溶剂型防水涂料适用于室外或对环保要求不高的场合，如屋面防水（特别是防水等级为Ⅲ、Ⅳ级的屋面，如工业厂房、仓库、体育馆等建筑的屋面）、地下防水（地下室、地下车库等）、桥面防水（公路桥梁、城市立交桥等）以及路面修补等。在这些场合下，溶剂型防水涂料能够充分发挥其干燥快、防水效果好的优点。

请注意，在使用溶剂型防水涂料时，应严格遵守相关安全规定，确保施工环境通风良好，并采取必要的防火措施。