天花板发霉的原因主要有以下几点：

1、渗水问题：天花板长期接触不到阳光，如果有水渗透到了天花板上面，水长期的浸泡会导致天花板发霉。渗水可能来源于屋顶漏水、天花板预埋水管渗漏或外墙防水层失效等。

2、保温不到位：墙体保温没有做好，会造成室内外温差较大。这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上，导致墙体潮湿，进而使天花板发霉。

3、空气湿度大：空气中的湿度达到80%以上时，很容易引起霉变。特别是在潮湿地区或梅雨季节，室内湿度大，为霉菌生长提供了有利条件。

4、霉菌孢子进入房间：霉菌孢子很小，可以随风飘扬，门窗难以完全阻挡其进入室内。一旦进入，霉菌孢子会在适宜的条件下迅速繁殖，导致天花板发霉。

5、装修不当：如天花板与室外水泥结合部不牢、外墙砖镶贴不结实或沙浆填充不饱满等，都可能使雨水从裂缝处渗入室内，导致天花板潮湿发霉。

综上所述，天花板发霉的原因多种多样，但主要与渗水、保温、湿度和霉菌孢子等因素有关。为了预防天花板发霉，需要定期检查并修复渗水问题，做好墙体保温工作，保持室内干燥通风，并防止霉菌孢子进入室内。