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上海墙面维修,物业费中的维修费只包含公共设备的维修，个人家的维修物业可以做，但是要收费的。房屋外墙漏水： 如果在保修期（5年）内，由物业通知施工单位维修。 超过五年，可以由物业联系维修单位维修；也可自行安排维修。 屋顶渗水，要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失

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