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外墙渗水导致返潮，一般是外墙出现裂缝、建筑外墙的防水层破损，或者没有保温层、保温层没做好。卫生间防水不好，洇湿墙面导致返潮掉皮。装修时腻子未干透，就刷墙面漆、涂料或是镶贴瓷砖，以及使用环保质量不达标的腻子粉和涂料，都会导致墙体霉变。或是梅雨季节室内湿度太大造成返潮。装修时阳台、卫生间防水施工质量不达标，水管有漏水现象都会引发渗水返潮，或是阳台窗户下的挡板与墙体交接处出现裂缝，或者窗户密封性能不好都有可能导致外部雨水渗入室内引发返潮掉皮。一般在维修时需要将基层全部铲除将裂缝清理出来然后用环氧树脂注射填充缝隙中直到缝隙被填满再做后续处理，如果是水泥粉刷层开裂了，一般都是因为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，一般先要对旧墙上的油污、浮灰、空鼓或裂纹等做处理，清除浮灰，铲除起砂翘皮等部位，对油污的部位，应先将原有涂层铲除，不能铲除应清洗干净，墙面清理完毕，在用腻子批刮两道。